iKAPITAL
Asesores Inmobiliarios Patrimoniales
PERFILADOR DE PROSPECTO INMOBILIARIO
Análisis estratégico para la adquisición inteligente de activos inmobiliarios con enfoque en maximización patrimonial
Documento Confidencial
Versión 3.0 - iKAPITAL
Información del Cliente
Datos personales y de contacto del prospecto
Nombre completo
Teléfono / WhatsApp
Correo electrónico
Edad
Estado civil
Seleccionar
Soltero(a)
Casado(a)
Unión Libre
Divorciado(a)
Viudo(a)
Ciudad de residencia
Ocupación / Giro empresarial
Motivación de Inversión
Objetivos y drivers de la búsqueda inmobiliaria
Motivación principal
Vivienda principal
Inversión patrimonial
Generación de renta
Planificación de retiro
Residencia vacacional
¿Qué circunstancias específicas impulsan esta búsqueda?
Horizonte Temporal
Plazos y urgencia de la operación
Timeline estimado para decisión
Inmediato (0-3 meses)
Corto plazo (3-6 meses)
Mediano plazo (6-12 meses)
Exploración estratégica
Factores críticos para decisión inmediata
Capacidad Financiera
Análisis de recursos y estructura de financiamiento
Rango de inversión objetivo
Enganche disponible
Fuente de financiamiento
Crédito bancario
Subsidio Infonavit
Capital propio
Estructura mixta
Financiamiento privado
Estado del financiamiento
Preaprobado
En proceso
Requiere asesoría iKAPITAL
Especificaciones del Inmueble
Características técnicas y requerimientos específicos
Tipo de propiedad
Casa residencial
Departamento
Terreno + construcción
Propiedad en preventa
Oficina o local comercial
Recámaras
Cantidad
1
2
3
4
4 o más
Baños
Cantidad
1
2
3
4 o más
Estacionamientos
Cantidad
1
2
3
3 o más
Amenidades indispensables
Ubicación y Potencial de Plusvalía
Análisis geográfico y proyección de valorización
Zonas o desarrollos de interés
Criterios de selección priorizados
Maximización de plusvalía
Equilibrio precio-calidad
Calidad de vida y servicios
Ubicación estratégica
Plan de Acción iKAPITAL
Estrategia personalizada y seguimiento
Siguiente paso acordado
Recorrido presencial
Cotización formal
Análisis de crédito
Estudio de mercado
Seguimiento programado
Fecha compromiso
Hora
Clasificación del Prospecto
Prospecto Frío
Prospecto Tibio
Prospecto Caliente
Observaciones del Asesor iKAPITAL
Firma del cliente
Fecha de perfilación
Vista de Impresión Inteligente
Limpiar Formulario
iKAPITAL
PERFIL DE PROSPECTO INMOBILIARIO
Fecha: Cargando...
ID: IK-000000
Nombre del Cliente
Contacto: Cargando...
Edad
Ciudad
Ocupación
-
Prioridad
-
Timeline
-
Presupuesto
-
Enganche
Potencial de Cierre
-
Evaluando...
Urgencia
-
Evaluando...
Capacidad Financiera
-
Evaluando...
Claridad de Necesidades
-
Evaluando...
-
Presupuesto
-
Tipo Propiedad
-
Recámaras
-
Estacionamientos
-
Timeline
-
Zona Preferida
-
Criterio
-
Estado Fin.
Distribución de Prioridades:
Cargando...
CLASIFICACIÓN DEL PROSPECTO
EVALUANDO
-
Urgencia
-
Potencial
-
Complejidad
-
Meses
Acciones Acordadas
Cargando acciones...
Motivaciones
Cargando motivaciones...
Requerimientos
Cargando requerimientos...
Tipos de Propiedad
Cargando tipos de propiedad...
Financiamiento
Cargando opciones de financiamiento...
Amenidades
Cargando amenidades...
PRÓXIMO PASO
Cargando...
Fecha: Cargando...
OBSERVACIONES CLAVE
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